https://www.uaekiosk.com/index.php/ fa https://www.uaekiosk.com/index.php/news/9142/recording-record-83-billion-dollars-sale-transaction-dubai-real <span class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden"> ثبت رکورد ۸.۳ میلیارد دلاری تراکنش فروش در معاملات املاک دبی</span> <span class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"><span lang="" about="/index.php/user/86" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">admin</span></span> <span class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">2022/12/15 - 09:21</span> <div class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات</a>، بر اساس گزارش پروپرتی فایندر، دبی در ماه نوامبر بیش از ۱۰ هزار تراکنش فروش به ارزش ۳۰.۵ میلیارد درهم (۸.۳۰ میلیارد دلار) ثبت کرده است که بالاترین رقم از سال ۲۰۱۱ تاکنون است.</p> <p>بازار املاک و مستغلات در این شهر همچنان به رونق خود ادامه می‌دهد و در ماه گذشته شاهد افزایش ۵۸.۵ سال به سال با ۱۰۹۴۱ معامله در مقایسه با ۶۹۰۵ معامله در مدت مشابه سال گذشته بودیم.</p> <p>از نظر ارزش، تراکنش‌ها ۳۰.۵ میلیارد درهم در مقایسه با ۱۷.۹ میلیارد درهم در نوامبر ۲۰۲۱ بوده است.</p> <p>املاک پیش‌فروش (خارج از طرح) شاهد عملکرد رکوردشکنی با بیش از ۱۲.۷ میلیارد درهم برای اولین بار در بیش از ۱۰ سال بودند. حجم املاک پیش‌فروش نسبت به مدت مشابه سال قبل با افزایش چشمگیر ۶۴ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به ۵۱۱۶ معامله رسید.</p> <p>بازار اجاره در ماه گذشته شاهد کاهش اندکی بود و ۵۳۰۸۶ قرارداد ثبت شده در مقایسه با ۵۳۷۵۶ قرارداد در ماه اکتبر ثبت شد.</p> <p>اسکات باند، مدیر کشور امارات در پروپرتی فایندر، گفت: ما شاهد حرکت مثبتی در بازار طی سه ماهه گذشته بوده‌ایم که مقاومت بخش املاک و مستغلات دبی را نشان می‌دهد. ما احساسات مثبتی را برای فرصت‌های سرمایه‌گذاری به دنبال اصلاحات و ابتکارات مختلف دولتی مشاهده می‌کنیم، که املاک دبی را به یکی از دارایی‌های سرمایه‌گذاری ترجیحی در بلندمدت تبدیل می‌کند.</p> <p>طبق داده‌های اختصاصی پروپرتی فایندر، مناطقی که بیشترین تقاضا را برای فروش در نوامبر داشته‌اند شامل مارینا دبی، دبی داون‌تاون، پالم جمیرا، دبی هیلز استیت، بیزینس بی، جمیرا ویلج سیرکل، محمد بن راشد سیتی، جمیرا بیچ رزیدنس، جمیرا لیک تاورز، و داماک هیلز (آکویا بای داماک) بوده‌اند.</p> <p>برای اجاره، مناطقی که در ماه نوامبر بیشترین تقاضا را داشتند عبارتند از دبی مارینا، داون‌تاون دبی، جمیرا ویلج سیرکل، بیزینس بی، دبی هیلز استیت، پالم جمیرا، و جمیرا لیک تاورز.</p> <p>انتهای پیام</p> </div> <div class="field field--name-field-pos field--type-list-string field--label-above"> <div class="field__label">موقعیت اخبار</div> <div class='field__items'> <div class="field__item">پایین اسلایدر</div> </div> </div> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-above"> <div class="field__label">عکس خبر</div> <div class="field__item"> <img src="/sites/default/files/2022-12/dubai-real-estate-market67.jpg" width="900" height="600" alt="معاملات املاک دبی" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-above clearfix"> <h3 class="field__label">برچسب‌ها</h3> <ul class='links field__items'> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">املاک دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D9%88-%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%BA%D9%84%D8%A7%D8%AA" hreflang="fa">بازار املاک و مستغلات</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D9%85%D8%B9%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">معاملات املاک دبی</a></li> </ul> </div> <section class="field field--name-comment field--type-comment field--label-above comment-wrapper"> <h2 class='title comment-form__title'>افزودن دیدگاه جدید</h2> <drupal-render-placeholder callback="comment.lazy_builders:renderForm" arguments="0=node&amp;1=9142&amp;2=comment&amp;3=comment" token="21YqjuAEYEmPgVNtl7UX4FL50cOKfPx_slqJPZEXetI"></drupal-render-placeholder> </section> <div class="field field--name-field-catgn field--type-entity-reference field--label-above"> <div class="field__label">دسته بندی خبر</div> <div class='field__items'> <div class="field__item"><a href="/index.php/economical" hreflang="fa">اقتصادی</a></div> </div> </div> <div class="field field--name-field-lead field--type-string-long field--label-above"> <div class="field__label">لید خبر</div> <div class="field__item">همانطور که گزارش پروپرتی فایندر نشان می‌دهد، دبی در نوامبر بیش از ۱۰ هزار تراکنش فروش به ارزش ۳۰.۵ میلیارد درهم (۸.۳۰ میلیارد دلار) به ثبت رسانده است که بالاترین رقم از سال ۲۰۱۱ تاکنون است.</div> </div> <div class="field field--name-field-rate field--type-fivestar field--label-above"> <div class="field__label">رای</div> <div class="field__item"> <form class="fivestar-form-1" id="vote" data-drupal-selector="fivestar-form-1" action="/index.php/taxonomy/term/3032/feed" method="post" accept-charset="UTF-8"> <div class="clearfix fivestar-average-text fivestar-average-stars fivestar-form-item fivestar-basic"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-fivestar form-type-fivestar js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-select form-type-select js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <select class="vote form-select" data-drupal-selector="edit-vote" aria-describedby="edit-vote--2--description" id="edit-vote--2" name="vote"><option value="-">Select rating</option><option value="20">1</option><option value="40">2</option><option value="60">3</option><option value="80">4</option><option value="100" selected="selected">5</option></select> <small id="edit-vote--2--description" class="description text-muted"> <div class="fivestar-summary fivestar-summary-average-count"> <span class="average-rating"> میانگین: <span>5</span> </span> <span class="total-votes"> (<span>1</span> رای دادن) </span> </div> </small> </fieldset> </fieldset> </div><button style="display:none" data-drupal-selector="edit-submit" type="submit" id="edit-submit" name="op" value="نرخ" class="button js-form-submit form-submit btn btn-primary">نرخ</button> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="form-kw6l7wdrfu2xrqzb3ko-p4dfh5qmjfi4e-tvibohpcy" type="hidden" name="form_build_id" value="form-KW6L7wdrFU2xrQzb3kO-p4DFH5qmJFi4E_TvIBohPcY" class="form-control" /> <input data-drupal-selector="edit-fivestar-form-1" type="hidden" name="form_id" value="fivestar_form_1" class="form-control" /> </form> </div> </div> <div class="field field--name-field-qrcode field--type-qrfield field--label-above"> <div class="field__label">QRcode</div> <div class="field__item"><img src="https://chart.apis.google.com/chart?cht=qr&amp;chld=H%7C0&amp;chl=https%3A//www.uaekiosk.com/index.php/news/9142/recording-record-83-billion-dollars-sale-transaction-dubai-real&amp;chs=100x100" alt="https://www.uaekiosk.com/index.php/news/9142/recording-record-83-billion-dollars-sale-transaction-dubai-real" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="node_view"><ul class="pre_links"><li class="print"><a href="/index.php/node/9142/printable/print" target="_blank">چاپ</a></li></ul></div> Thu, 15 Dec 2022 05:21:59 +0000 admin 9142 at https://www.uaekiosk.com https://www.uaekiosk.com/index.php/news/9142/recording-record-83-billion-dollars-sale-transaction-dubai-real#comments https://www.uaekiosk.com/index.php/news/9043/which-areas-dubai-did-property-prices-increase-or-decrease-march <span class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">در چه مناطقی از دبی قیمت املاک در ماه مارس نرخ افزایشی یا کاهشی داشته است؟</span> <span class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"><span lang="" about="/index.php/user/86" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">admin</span></span> <span class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">2022/04/18 - 08:34</span> <div class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com/">کیوسک امارات</a>، سی.بی.آر.ای (CBRE) می‌گوید قیمت ملک در سراسر دبی در پی افزایش تقاضای سرمایه‌گذاران به رشد خود ادامه داد.</p> <p>حجم کل معاملات در ماه گذشته به 7865 رسید که این رقم افزایش 83.4 درصدی نسبت به سال قبل را نشان می‌دهد. این در حالی‌ست که فروش خارج از برنامه 94.6 درصد و فروش بازار ثانویه 76.1 درصد افزایش یافته است.</p> <p>مجموعاً کل حجم معاملات در سه ماهه اول به تعداد 19009 رسید.</p> <p>سی.بی.آر.ای در تصویری که از بازار ارائه کرد اعلام نمود که میانگین قیمت املاک مسکونی در سه ماهه اول سال جاری 11.3 درصد افزایش یافته است.</p> <p>میانگین قیمت آپارتمان 10 درصد و قیمت ویلا 20.2 درصد افزایش یافته است.</p> <p><strong>بیشترین افزایش قیمت در دبی کجا بوده است؟</strong></p> <p>در بخش آپارتمان، گرین کامیونیتی (Green Community) بیشترین افزایش ماهانه در قیمت فروش را در ماه مارس با 4.9 درصد تجربه کرد.</p> <p>پس از آن دبی اسپورت سیتی (4.5 درصد افزایش)، جبل علی (4.2 درصد)، رمرام (4 درصد) و بیزنس بی (3.9 درصد) قرار دارند.</p> <p>پالم جمیرا 3 درصد افزایش داشت، همینطور مرکز شهر دبی که گران‌ترین منطقه برای آپارتمان در شهر است.</p> <p>در بخش ویلا، قیمت پالم جمیرا با رشد ماهانه 4.8 درصدی در ماه مارس بیشترین افزایش را داشت.</p> <p>منطقه یک (District One) و جزایر جمیرا نیز 3.8 درصد افزایش قیمت داشتند.</p> <p><strong>چه چیزی باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود؟</strong></p> <p>بازار املاک امارات به پشتوانه ابتکارات دولتی، مانند مجوزهای اقامت برای بازنشستگان و فری‌لنسرها، و همچنین گسترش برنامه 10 ساله ویزای طلایی و رونق اقتصادی ناشی از اکسپو 2020 دبی، احیا شده است.</p> <p>بازار همچنین از برنامه گسترده واکسیناسیون ویروس کرونا که موارد ابتلا را نسبتاً پایین نگه داشته بهره برده است.</p> <p><strong>تغییرات قیمت آپارتمان‌های دبی در ماه مارس:</strong></p> <p>Downtown Dubai - افزایش ۳ درصدی<br /> Jumeirah - کاهش ۰.۲ درصدی<br /> Palm Jumeirah - افزایش ۳ درصدی<br /> DIFC - افزایش ۲.۴ درصدی<br /> The Old Town - افزایش ۱.۴ درصدی<br /> Jumeirah Beach Residence - کاهش ۰.۶ درصدی<br /> Business Bay - افزایش ۳.۹ درصدی<br /> MBR City - افزایش ۲.۶ درصدی<br /> Dubai Hills Estate - افزایش ۲.۱ درصدی<br /> Dubai Marina - کاهش ۱.۱ درصدی<br /> The Views - افزایش ۰.۹ درصدی<br /> Dubai Festival City - افزایش ۱.۱ درصدی<br /> Meydan City - کاهش ۰.۵ درصدی<br /> The Greens and The Views - افزایش ۱.۷ درصدی<br /> Jumeirah Lakes Towers - کاهش ۰.۴ درصدی<br /> Damac Hills (Akoya) - افزایش ۲ درصدی<br /> Dubai Science Park - کاهش ۱.۹ درصدی<br /> The Greens - افزایش ۰.۱ درصدی<br /> Jebel Ali - افزایش ۴.۲ درصدی<br /> Arjan - افزایش ۴.۲ درصدی<br /> Jumeirah Village Circle - افزایش ۱.۲ درصدی<br /> Town Square - افزایش ۱.۱ درصدی<br /> Green Community (DIP) - افزایش ۴.۹ درصدی<br /> Motor City - افزایش ۲.۸ درصدی<br /> Dubai Sports City - افزایش ۴.۵ درصدی<br /> Dubai Production City (IMPZ) - کاهش ۲.۵ درصدی<br /> Living Legends - کاهش ۱.۳ درصدی<br /> Dubai Silicon Oasis - کاهش ۲.۶ درصدی<br /> Remraam - افزایش ۴ درصدی<br /> Discovery Gardens - کاهش ۱.۶ درصدی<br /> Dubailand Residence Complex - کاهش ۱.۳ درصدی<br /> Liwan - کاهش ۲.۹ درصدی<br /> International City - افزایش ۰.۱ درصدی</p> <p><strong>تغییرات قیمت ویلاهای دبی در ماه مارس:</strong></p> <p>Palm Jumeirah - افزایش ۴.۸ درصدی<br /> Emirates Hills - افزایش ۲.۹ درصدی<br /> Jumeirah - افزایش ۴.۸ درصدی<br /> District One - افزایش ۳.۸ درصدی<br /> MBR City - افزایش ۰.۲ درصدی<br /> The Meadows - افزایش ۲.۷ درصدی<br /> Dubai Hills Estate - افزایش ۰.۸ درصدی<br /> Jumeirah Islands - افزایش ۳.۸ درصدی<br /> The Lakes - افزایش ۲.۶ درصدی<br /> Jumeirah Golf Estates - افزایش ۲.۹ درصدی<br /> Arabian Ranches - افزایش ۱.۱ درصدی<br /> Meydan City - افزایش ۱.۲ درصدی<br /> The Springs and The Meadows - کاهش ۱.۸ درصدی<br /> Al Barari - کاهش ۲.۶ درصدی<br /> Jumeirah Park - کاهش ۲ درصدی<br /> Victory Heights - کاهش ۲ درصدی<br /> The Springs - کاهش ۰.۵ درصدی<br /> Damac Hills (Akoya) - افزایش ۰.۷ درصدی<br /> Mudon - افزایش ۱.۹ درصدی<br /> The Sustainable City - کاهش ۰.۴ درصدی<br /> Jumeirah Village Triangle - کاهش ۲.۵ درصدی<br /> The Villa - افزایش ۱.۷ درصدی<br /> Reem - افزایش ۱.۶ درصدی<br /> Town Square - افزایش ۱.۴ درصدی<br /> Al Furjan - کاهش ۰.۵ درصدی<br /> Living Legends - افزایش ۲.۳ درصدس<br /> Green Community (DIP) - کاهش ۱.۹ درصدی<br /> Falconcity of Wonders - افزایش ۰.۲ درصدی<br /> Jumeirah Village Circle - افزایش ۰.۱ درصدی<br /> Akoya Oxygen - کاهش ۰.۲ درصدی</p> <p>انتهای پیام<br />  </p> </div> <div class="field field--name-field-pos field--type-list-string field--label-above"> <div class="field__label">موقعیت اخبار</div> <div class='field__items'> <div class="field__item">پایین اسلایدر</div> </div> </div> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-above"> <div class="field__label">عکس خبر</div> <div class="field__item"> <img src="/sites/default/files/2022-04/-1x-16.jpg" width="900" height="600" alt="املاک مسکونی دبی" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-above clearfix"> <h3 class="field__label">برچسب‌ها</h3> <ul class='links field__items'> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">املاک دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%88%D9%86%DB%8C" hreflang="fa">املاک مسکونی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/ain-dubai" hreflang="fa">Ain Dubai</a></li> </ul> </div> <section class="field field--name-comment field--type-comment field--label-above comment-wrapper"> <h2 class='title comment-form__title'>افزودن دیدگاه جدید</h2> <drupal-render-placeholder callback="comment.lazy_builders:renderForm" arguments="0=node&amp;1=9043&amp;2=comment&amp;3=comment" token="z7xYyg_MwNt2NCl71T_msM6uPUK87Pjbt7sW8kN1uYQ"></drupal-render-placeholder> </section> <div class="field field--name-field-catgn field--type-entity-reference field--label-above"> <div class="field__label">دسته بندی خبر</div> <div class='field__items'> <div class="field__item"><a href="/index.php/economical" hreflang="fa">اقتصادی</a></div> </div> </div> <div class="field field--name-field-lead field--type-string-long field--label-above"> <div class="field__label">لید خبر</div> <div class="field__item">بر اساس اعلام سی.بی.آر.ای، میانگین قیمت املاک مسکونی در دبی در سه ماهه اول سال جاری 11.3 درصد افزایش یافته است.</div> </div> <div class="field field--name-field-rate field--type-fivestar field--label-above"> <div class="field__label">رای</div> <div class="field__item"> <form class="fivestar-form-2" id="vote--2" data-drupal-selector="fivestar-form-2" action="/index.php/taxonomy/term/3032/feed" method="post" accept-charset="UTF-8"> <div class="clearfix fivestar-average-text fivestar-average-stars fivestar-form-item fivestar-basic"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-fivestar form-type-fivestar js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-select form-type-select js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <select class="vote form-select" data-drupal-selector="edit-vote" aria-describedby="edit-vote--4--description" id="edit-vote--4" name="vote"><option value="-">Select rating</option><option value="20">1</option><option value="40">2</option><option value="60">3</option><option value="80">4</option><option value="100" selected="selected">5</option></select> <small id="edit-vote--4--description" class="description text-muted"> <div class="fivestar-summary fivestar-summary-average-count"> <span class="average-rating"> میانگین: <span>5</span> </span> <span class="total-votes"> (<span>1</span> رای دادن) </span> </div> </small> </fieldset> </fieldset> </div><button style="display:none" data-drupal-selector="edit-submit" type="submit" id="edit-submit--2" name="op" value="نرخ" class="button js-form-submit form-submit btn btn-primary">نرخ</button> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="form-habm9afk5-9fcdmbqk75pdmfkbh9m7rxuhgm6xwu6vm" type="hidden" name="form_build_id" value="form-habm9afk5-9fcDMBqK75PdmFKbh9M7rXUHgm6Xwu6VM" class="form-control" /> <input data-drupal-selector="edit-fivestar-form-2" type="hidden" name="form_id" value="fivestar_form_2" class="form-control" /> </form> </div> </div> <div class="field field--name-field-qrcode field--type-qrfield field--label-above"> <div class="field__label">QRcode</div> <div class="field__item"><img src="https://chart.apis.google.com/chart?cht=qr&amp;chld=H%7C0&amp;chl=https%3A//www.uaekiosk.com/index.php/news/9043/which-areas-dubai-did-property-prices-increase-or-decrease-march&amp;chs=100x100" alt="https://www.uaekiosk.com/index.php/news/9043/which-areas-dubai-did-property-prices-increase-or-decrease-march" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="node_view"><ul class="pre_links"><li class="print"><a href="/index.php/node/9043/printable/print" target="_blank">چاپ</a></li></ul></div> Mon, 18 Apr 2022 04:34:22 +0000 admin 9043 at https://www.uaekiosk.com https://www.uaekiosk.com/index.php/news/9043/which-areas-dubai-did-property-prices-increase-or-decrease-march#comments https://www.uaekiosk.com/index.php/news/9003/uncertainty-about-direction-real-estate-market-dubai <span class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">عدم اطمینان از سمت و سوی بازار املاک در دبی</span> <span class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"><span lang="" about="/index.php/user/86" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">admin</span></span> <span class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">2022/02/27 - 16:37</span> <div class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات</a> ، طبق نظرسنجی رویترز تقاضای بالا احتمالاً باعث افزایش شدید قیمت مسکن در دبی در سال جاری، حتی بیش از آنچه قبلاً تصور می شد، خواهد شد. اگرچه عرضه فراوان احتمالاً تضمین می‌کند که بازار خرید برای چند سال دیگر هم حفظ شود. داده‌های اداره زمین دبی نشان می‌دهد که ارزش فروش معاملات املاک تا نوامبر سال گذشته بالاترین رقم فروش سالانه از سال 2014 را داشته است.</p> <p>نظرسنجی رویترز از 12 تحلیلگر که در تاریخ 9 تا 23 فوریه انجام شد، نشان داد که انتظارات برای ادامه قدرت، با پیش‌بینی افزایش قیمت مسکن در دبی با سرعتی بیش از آنچه سه ماه پیش پیش‌بینی می‌شد، وجود دارد.</p> <p>طبق یافته‌ها، انتظار می‌رود میانگین قیمت مسکن در سال جاری میلادی 7.5 درصد و در آینده 5.5 درصد افزایش یابد، در حالی که در نظرسنجی نوامبر گذشته هر کدام 5.0 درصد بود.</p> <p>کریس هابد از بنگاه معاملاتی Chestertons MENA گفت: "ورود ساکنان و مهاجران جدید ضمن کمک به بهبود شرایط اقتصادی به طور کلی از افزایش ملایم قیمت‌های واحدهای مسکونی و اجاره‌بها حمایت می‌کند و البته یک خط ساخت و ساز و عرضه قوی احتمالاً دامنه رشد بازار را محدود خواهد کرد".</p> <p>به گفته اکثر تحلیلگران بازار املاک دبی حداقل تا چند سال آینده "بازار خریدار" باقی خواهد ماند.</p> <p>آقای پیلای از مرکز املاک Savills گفت: "هنوز پتانسیل زیادی برای عرضه وجود دارد، که احتمالاً در دو تا سه سال آینده در سراسر دبی تکمیل می‌شود. این احتمالاً به نفع خریداران در آینده است."عرضه بیش از حد ملک برای چندین سال بخش املاک و مستغلات را تحت تاثیر قرار داده و دبی را برای مدتی مقرون به صرفه نگه می‌دارد. در مقیاس مقرون به صرفه 1 تا 10 که در آن 1 بسیار ارزان و 10 بسیار گران است، تحلیلگران میانگین 5 را گزارش می‌کنند.</p> <p>آنوج پوری، رئیس ANAROCK Property Consultants گفت: "با توجه به اینکه دبی همچنان بازار خریدار است، توسعه دهندگان از افزایش قیمت‌ها به میزان قابل توجه‌‌ای خودداری می‌کنند. بنابراین، مقرون به صرفه بودن ممکن است برای چند سال ادامه یابد".</p> <p>هنگامی که پرسیده شد که در دو تا سه سال آینده چه اتفاقی برای این مقرون به صرفه بودن خواهد افتاد، بین همه 12 تحلیلگر اختلاف وجود داشت. در حالی که شش نفر گفتند بهبود خواهد یافت، شش نفر دیگر انتظار داشتند که بدتر شود، که این نشان دهنده عدم اطمینان در مورد جهت بازار است.</p> <p>به گفته پاسخ دهندگان این نظرسنجی، در حال حاضر افزایش تقاضا، به ویژه از سوی سرمایه گذاران خارجی، مهاجرت بالا و جهش شدید در اقتصاد مهم‌ترین موارد برای جهت‌گیری صعودی بازار خواهد بود.</p> <p>روی هم رفته، تحلیل‌گران همچنین به خطراتی از جمله نرخ‌های بهره بالاتر، کاهش موجودی خانه‌های ارزان قیمت و کاهش رشد اقتصادی به دلیل بی‌ثباتی سیاسی در منطقه و سراسر جهان اشاره کردند.</p> <p>انتهای پیام</p> </div> <div class="field field--name-field-pos field--type-list-string field--label-above"> <div class="field__label">موقعیت اخبار</div> <div class='field__items'> <div class="field__item">اخبار فوری</div> <div class="field__item">خبر ویژه</div> <div class="field__item">پایین اسلایدر</div> </div> </div> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-above"> <div class="field__label">عکس خبر</div> <div class="field__item"> <img src="/sites/default/files/2022-02/400001_25.jpg" width="1024" height="706" alt="املاک دبی" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-above clearfix"> <h3 class="field__label">برچسب‌ها</h3> <ul class='links field__items'> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">املاک دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">بازار دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%B1%D9%88%DB%8C%D8%AA%D8%B1%D8%B2" hreflang="fa">رویترز</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">خرید ملک در دبی</a></li> </ul> </div> <section class="field field--name-comment field--type-comment field--label-above comment-wrapper"> <h2 class='title comment-form__title'>افزودن دیدگاه جدید</h2> <drupal-render-placeholder callback="comment.lazy_builders:renderForm" arguments="0=node&amp;1=9003&amp;2=comment&amp;3=comment" token="JzHH9wpXgrrsCypUUahM7ek6W0NXN1EjHMPi2eBFKzg"></drupal-render-placeholder> </section> <div class="field field--name-field-catgn field--type-entity-reference field--label-above"> <div class="field__label">دسته بندی خبر</div> <div class='field__items'> <div class="field__item"><a href="/index.php/economical" hreflang="fa">اقتصادی</a></div> </div> </div> <div class="field field--name-field-lead field--type-string-long field--label-above"> <div class="field__label">لید خبر</div> <div class="field__item">اگرچه بر اساس نظرسنجی رویترز از 12 تحلیل‌گر بازار مسکن، افزایش تقاضا از سوی سرمایه‌گذاران و مهاجران باعث افزایش احتمالی قیمت مسکن در دبی طی سال جاری میلادی خواهد شد، اما نرخ‌های بهره بالا، کاهش خانه‌های ارزان قیمت و روند احتمالی کاهش رشد اقتصادی به دلایل شرایط سیاسی منطقه از جمله عواملی است که باعث عدم اطمینان دراز مدت در بازار مسکن دبی طی دو تا سه سال آینده خواهد بود.</div> </div> <div class="field field--name-field-rate field--type-fivestar field--label-above"> <div class="field__label">رای</div> <div class="field__item"> <form class="fivestar-form-3" id="vote--3" data-drupal-selector="fivestar-form-3" action="/index.php/taxonomy/term/3032/feed" method="post" accept-charset="UTF-8"> <div class="clearfix fivestar-average-text fivestar-average-stars fivestar-form-item fivestar-basic"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-fivestar form-type-fivestar js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-select form-type-select js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <select class="vote form-select" data-drupal-selector="edit-vote" aria-describedby="edit-vote--6--description" id="edit-vote--6" name="vote"><option value="-">Select rating</option><option value="20">1</option><option value="40">2</option><option value="60">3</option><option value="80">4</option><option value="100" selected="selected">5</option></select> <small id="edit-vote--6--description" class="description text-muted"> <div class="fivestar-summary fivestar-summary-average-count"> <span class="average-rating"> میانگین: <span>5</span> </span> <span class="total-votes"> (<span>1</span> رای دادن) </span> </div> </small> </fieldset> </fieldset> </div><button style="display:none" data-drupal-selector="edit-submit" type="submit" id="edit-submit--3" name="op" value="نرخ" class="button js-form-submit form-submit btn btn-primary">نرخ</button> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="form-zuwmmgkp0yyuf7iewrwsdo6jdkzjx8-zxdkb-esw2bu" type="hidden" name="form_build_id" value="form-ZUwmmGKP0yYuF7IeWRWsDo6jDkzJx8_ZXDKb_esW2bU" class="form-control" /> <input data-drupal-selector="edit-fivestar-form-3" type="hidden" name="form_id" value="fivestar_form_3" class="form-control" /> </form> </div> </div> <div class="field field--name-field-qrcode field--type-qrfield field--label-above"> <div class="field__label">QRcode</div> <div class="field__item"><img src="https://chart.apis.google.com/chart?cht=qr&amp;chld=H%7C0&amp;chl=https%3A//www.uaekiosk.com/index.php/news/9003/uncertainty-about-direction-real-estate-market-dubai&amp;chs=100x100" alt="https://www.uaekiosk.com/index.php/news/9003/uncertainty-about-direction-real-estate-market-dubai" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="node_view"><ul class="pre_links"><li class="print"><a href="/index.php/node/9003/printable/print" target="_blank">چاپ</a></li></ul></div> Sun, 27 Feb 2022 12:37:10 +0000 admin 9003 at https://www.uaekiosk.com https://www.uaekiosk.com/index.php/news/9003/uncertainty-about-direction-real-estate-market-dubai#comments https://www.uaekiosk.com/index.php/news/8832/dubai-and-abu-dhabi-are-among-top-five-cities-world-buy-house <span class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">دبی و ابوظبی در بین پنج شهر برتر جهان برای خرید خانه‌</span> <span class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"><span lang="" about="/index.php/user/86" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">admin</span></span> <span class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">2021/11/06 - 15:28</span> <div class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a> به نقل از وب‌سایت Compare the Market ، نام «دبی» و «ابوظبی» در فهرست پنج‌ شهر برتر جهان برای خرید «خانه‌های ویژه تعطیلات» قرار گرفته است.</p> <p>بر اساس این گزارش، ابوظبی با رشد چشم‌گیر در دهه‌های گذشته و ساخت آسمان‌خراش‌ها و مراکز خرید مدرن به‌عنوان سومین شهر برتر برای خرید خانه‌های ویژه تعطیلات در جهان شناخته شده است و دبی نیز در جایگاه چهارم قرار دارد.</p> <p>هر دو شهر ابوظبی و دبی، از لحاظ امنیت، کیفیت زندگی و همچنین امکانات رفاهی و زیرساختی در سطح جهان، بهترین‌ها را به ساکنان خود ارائه می‌دهند و ابوظبی در میان ۵۰ شهر بررسی شده، به‌عنوان امن‌ترین شهر در شاخص جرم و جنایت شناخته شده است.</p> <p>پیش از این نیز، «گلوبال فایننس مگزین» (Global Finance magazine) کشور امارات متحده‌ عربی را به‌عنوان دومین کشور امن جهان معرفی کرده بود.</p> <p>میانگین قیمت هر مترمربع از خانه‌های تعطیلات در ابوظبی ۲،۸۳۶ دلار و در دبی ۲،۸۷۷ دلار است. این ارقام بسیار پایین‌تر از متوسط قیمت هر مترمربع خانه‌ در سایر شهرهای معروف جهان مانند «ونیز»، «سان‌ فرانسیسکو»، «لس آنجلس»، «نیویورک» و «رم» است. علاوه بر این، هزینه‌ زندگی ماهانه یک خانواده چهار نفره در ابوظبی و دبی مقرون ‌به‌ صرفه‌تر از سایر شهر‌ها مانند «لندن»، «نیویورک»، «رم» و «لس آنجلس» برآورد شده است.</p> <p>همچنین بر اساس نظرسنجی «رویترز»، بازار املاک دبی در شرایط پایداری به سر می‌برد و طی سال‌های آینده با افزایش قیمت اندکی روبه‌رو خواهد شد.</p> <p>انتهای پیام</p> </div> <div class="field field--name-field-pos field--type-list-string field--label-above"> <div class="field__label">موقعیت اخبار</div> <div class='field__items'> <div class="field__item">پایین اسلایدر</div> </div> </div> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-above"> <div class="field__label">عکس خبر</div> <div class="field__item"> <img src="/sites/default/files/2021-11/400001_5.jpg" width="1024" height="683" alt="خرید ملک در دبی" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-above clearfix"> <h3 class="field__label">برچسب‌ها</h3> <ul class='links field__items'> <li><a href="/index.php/tags/%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D8%A8%D9%88%D8%B8%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">ابوظبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9" hreflang="fa">خرید ملک</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">املاک دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">خرید ملک در دبی</a></li> </ul> </div> <section class="field field--name-comment field--type-comment field--label-above comment-wrapper"> <h2 class='title comment-form__title'>افزودن دیدگاه جدید</h2> <drupal-render-placeholder callback="comment.lazy_builders:renderForm" arguments="0=node&amp;1=8832&amp;2=comment&amp;3=comment" token="-QxSLH4Cii1lifg40bUfrh1vEmjj98-Pyn4vHMb9F20"></drupal-render-placeholder> </section> <div class="field field--name-field-catgn field--type-entity-reference field--label-above"> <div class="field__label">دسته بندی خبر</div> <div class='field__items'> <div class="field__item"><a href="/index.php/economical" hreflang="fa">اقتصادی</a></div> </div> </div> <div class="field field--name-field-lead field--type-string-long field--label-above"> <div class="field__label">لید خبر</div> <div class="field__item">نام دبی و ابوظبی در فهرست پنج‌ شهر برتر جهان برای خرید «خانه‌های ویژه تعطیلات» قرار گرفته است.</div> </div> <div class="field field--name-field-rate field--type-fivestar field--label-above"> <div class="field__label">رای</div> <div class="field__item"> <form class="fivestar-form-4" id="vote--4" data-drupal-selector="fivestar-form-4" action="/index.php/taxonomy/term/3032/feed" method="post" accept-charset="UTF-8"> <div class="clearfix fivestar-average-text fivestar-average-stars fivestar-form-item fivestar-basic"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-fivestar form-type-fivestar js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-select form-type-select js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <select class="vote form-select" data-drupal-selector="edit-vote" aria-describedby="edit-vote--8--description" id="edit-vote--8" name="vote"><option value="-">Select rating</option><option value="20">1</option><option value="40">2</option><option value="60">3</option><option value="80">4</option><option value="100" selected="selected">5</option></select> <small id="edit-vote--8--description" class="description text-muted"> <div class="fivestar-summary fivestar-summary-average-count"> <span class="average-rating"> میانگین: <span>5</span> </span> <span class="total-votes"> (<span>1</span> رای دادن) </span> </div> </small> </fieldset> </fieldset> </div><button style="display:none" data-drupal-selector="edit-submit" type="submit" id="edit-submit--4" name="op" value="نرخ" class="button js-form-submit form-submit btn btn-primary">نرخ</button> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="form-y-e5so-jn7f0ubsdtr5cms-wxpps5ejmv3iyvkgv9ba" type="hidden" name="form_build_id" value="form-Y_e5So_jN7F0ubSDTr5CmS_wXppS5eJMv3IyVKGV9bA" class="form-control" /> <input data-drupal-selector="edit-fivestar-form-4" type="hidden" name="form_id" value="fivestar_form_4" class="form-control" /> </form> </div> </div> <div class="field field--name-field-qrcode field--type-qrfield field--label-above"> <div class="field__label">QRcode</div> <div class="field__item"><img src="https://chart.apis.google.com/chart?cht=qr&amp;chld=H%7C0&amp;chl=https%3A//www.uaekiosk.com/index.php/news/8832/dubai-and-abu-dhabi-are-among-top-five-cities-world-buy-house&amp;chs=100x100" alt="https://www.uaekiosk.com/index.php/news/8832/dubai-and-abu-dhabi-are-among-top-five-cities-world-buy-house" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="node_view"><ul class="pre_links"><li class="print"><a href="/index.php/node/8832/printable/print" target="_blank">چاپ</a></li></ul></div> Sat, 06 Nov 2021 11:28:07 +0000 admin 8832 at https://www.uaekiosk.com https://www.uaekiosk.com/index.php/news/8832/dubai-and-abu-dhabi-are-among-top-five-cities-world-buy-house#comments https://www.uaekiosk.com/index.php/news/8819/he-latest-conditions-buying-property-dubai-2021 <span class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">جدیدترین شرایط خرید ملک در دبی </span> <span class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"><span lang="" about="/index.php/user/86" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">admin</span></span> <span class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">2021/10/28 - 15:26</span> <div class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p><a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a> در گزارشی اختصاصی ضمن ارائه اطلاعات کاملی پیرامون خرید ملک در دبی به سوالات شما در این زمینه پاسخ کارشناسی داده است. آیا می دانید با خرید ملک در دبی می توانید به اقامت این کشور دست یابید؟ از جدیدترین شرایط خرید ملک در دبی چقدر اطلاعات دارید؟</p> <h3>خرید ملک در دبی در یک نگاه</h3> <p>خرید ملک در دبی نوعی سرمایه گذاری به حساب می آید، اما موضوع از این قرار است که سرمایه گذاری باید در نقطه ای صورت بگیرد که سودآور باشد. خرید ملک در دبی منجر به صدور ویزای سرمایه گذاری شده و در نهایت با رشد سرمایه شما شرایط برای اخذ اقامت در دبی فراهم می شود!<br /> اما سوال اینجاست که با خرید ملک در دبی می توان به اقامت این کشور دست یافت؟ در یک بررسی کلی مشخص شده است که دبی دو روش برای تجار و سرمایه داران در نظر گرفته است که یک روش خرید ملک در این کشور و روش دوم ثبت شرکت است.<br /> اما اگر قصد شما خرید ملک در دبی به منظور اخذ اقامت است باید یک سری شرایط را به دقت بررسی کنید. مثلاً ملک مورد نظر می بایست مسکونی باشد. ملک در منطقه آزاد قرار داشته باشد و ... . به این ترتیب رعایت بسیار مهم است.</p> <h3>شرایط خرید ملک در دبی</h3> <p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a>، حال می خواهیم شرایط خرید ملک در دبی را با هم بررسی کنیم. برای سرمایه گذاری در دبی به طور کلی دو نوع ویزای بلند مدت برای شما پیش بینی شده است. نوع اول ویزای سرمایه گذاری 10 ساله بوده که نیاز به اسپانسر ندارد و نوع دوم ویزای 5 ساله است که برای سرمایه گذاری در املاک مورد استفاده قرار می گیرد. اما دقت داشته باشید که افرادی می توانند از این ویزا استفاده کنند که شرایط زیر را داشته باشند:</p> <ul><li>ملک مورد نظر می بایست به ارزش حداقل یک میلیون درهم باشد (البته در شرایط جدید و همزمان با سیاست دولت برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی این رقم تا 750 هزار درهم هم کاهش یافته است) و ارزش کمتر از این مقدار قابل قبول نخواهد بود.</li> <li>برای خرید ملک نمی توانید از وام استفاده کنید بنابراین سرمایه گذار می بایست با اسناد و مدارک اثبات نماید که مبلغ مورد نظر او به واسطه وام تهیه نشده و خود این مبلغ را به صورت نقد در حساب دارد.</li> <li>ملک خریداری شده تا سه سال نباید فروخته شود.</li> <li>ملک می بایست به صورت کامل ساخته شده باشد و در وضعیت پیش ساخت قرار نگرفته باشد به این ترتیب سبک ملک اهمیت زیادی دارد.</li> <li>ملک مورد نظر قطعاً می بایست در منطقه آزاد قرار گرفته باشد.</li> <li>نکته مهم آخر اینکه اگر شما به عنوان کارآفرین در یک پروژه سرمایه گذاری به ارزش 5 میلیون درهم حضور دارید می توانید اقدام به خرید ملک در دبی نمایید.</li> </ul><h2> <div class="media-wrapper media-wrapper--blazy media-wrapper--image"> <div style="padding-bottom: 66.7%;" data-ratio="66.7" class="media media--blazy media--loading is-b-loading media--ratio media--ratio--fluid media--responsive media--image"> <picture><source srcset="/sites/default/files/styles/max_325x325/public/inline-images/400003_0.webp?itok=0kEDXAQQ 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/inline-images/400003_0.webp?itok=-hAD4r4M 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/inline-images/400003_0.webp?itok=hlFCWG9L 1024w" type="image/webp" sizes="(min-width: 1290px) 1290px, 100vw"></source><source srcset="/sites/default/files/styles/max_325x325/public/inline-images/400003_0.jpg?itok=0kEDXAQQ 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/inline-images/400003_0.jpg?itok=-hAD4r4M 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/inline-images/400003_0.jpg?itok=hlFCWG9L 1024w" type="image/jpeg" sizes="(min-width: 1290px) 1290px, 100vw"></source><img class="media__image media__element b-lazy b-responsive" data-entity-uuid="7f055887-609b-452a-98a5-e87e5a07ea2d" data-src="/sites/default/files/styles/max_325x325/public/inline-images/400003_0.jpg?itok=0kEDXAQQ" srcset="" sizes="(min-width: 1290px) 1290px, 100vw" data-srcset="/sites/default/files/styles/max_325x325/public/inline-images/400003_0.jpg?itok=0kEDXAQQ 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/inline-images/400003_0.jpg?itok=-hAD4r4M 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/inline-images/400003_0.jpg?itok=hlFCWG9L 1024w" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg%20xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg'%20viewBox%3D'0%200%201024%20683'%2F%3E" alt="خرید ملک در دبی" title="400003_0.jpg" typeof="foaf:Image" /></picture></div> </div> </h2> <h3>مراحل قانونی خرید ملک در دبی</h3> <p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a>، برای خرید ملک در دبی نیاز است که مراحل قانونی به دقت پشت سر گذاشته شود بنابراین در نظر داشته باشید که روش درست خرید ملک را پشت سر بگذارید در غیر این صورت دولت دبی ملک شما را مصادره می کند و امکان بلوکه شدن حساب شما نیز وجود دارد.</p> <ul><li><span style="color:#c0392b;">کسب اطلاعات</span></li> </ul><p>اولین قدم برای خرید ملک در دبی این است که به عنوان یک فرد خارجی اطلاعات خود را در زمینه املاک در دبی بیشتر کنید. برخی از افراد فکر می کنند که تنها داشتن بودجه کافی کفایت می کند اما اینطور نیست. بهتر است از مشاورین در این راستا کمک بخواهید تا مناطق مختلف دبی را به خوبی بشناسید.</p> <ul><li><span style="color:#c0392b;">مراجعه به سازمان DLD</span></li> </ul><p>شما برای خرید ملک در دبی می بایست به سازمان دی ال دی مراجعه کنید این سازمان مهمترین نهاد خرید ملک و مستغلات در دبی محسوب می شود و کسانی که واجد شرایط خرید ملک هستند می بایست مراحل خرید خود را در این سازمان پشت سر بگذارند.</p> <ul><li><span style="color:#c0392b;">یافتن مناطق مناسب</span></li> </ul><p>برای خرید ملک در دبی باید به سراغ مناطقی بروید که شرایط فروش ملک به افراد خارجی را داشته باشند. یک سری مناطق در دبی وجود دارد که به عنوان "مناطق تعیین شده" در نظر گرفته شده است و افراد خارجی که قصد خرید ملک در دبی دارند می بایست املاک این مناطق را خریداری کنند. مثلاً جمیرا، مارینا، باغ های دیسکاور و برج خلیفه از موارد تایید شده هستند.</p> <ul><li><span style="color:#c0392b;">بررسی اسناد ارائه شده</span></li> </ul><p>در خرید ملک در دبی قطعاً باید بررسی کنید که همه اسناد ارائه شده واقعی و قانونی هستند این موضوع اهمیت بسیار زیادی دارد پس پیش از خرید سعی کنید مالکیت فروشنده را مشخص کنید و به طور کلی بررسی کنید که شخص مورد نظر اختیار فروش ملک را دارد یا خیر.</p> <ul><li><span style="color:#c0392b;">پرداخت ودیعه</span></li> </ul><p>در نهایت می بایست مبلغی به عنوان ودیعه به صاحب ملک ارائه شود و همینطور فرآیند انتقال سند مالکیت صورت بگیرد.</p> <h3>مزایای خرید ملک در دبی</h3> <p>اگر به فکر خرید ملک در دبی هستید دانستن مزایای سرمایه گذاری در این کشور کمک زیادی به شما می کند.</p> <ol><li>می توانید در دبی تحصیل کنید و از استانداردهای سطح بالای تحصیل در این کشور استفاده نمایید.</li> <li>مردم دبی چند فرهنگی هستند و این موضوع سبب می شود تا بتوانید زندگی راحتی داشته باشید.</li> <li>شرایط درمان در این منطقه بسیار عالی است.</li> <li>در دبی سیستم حمل و نقل بسیار کارآمدی وجود دارد.</li> <li>میزان جرم و جنایت بسیار پایین است.</li> <li>وضعیت امنیت در این کشور در سطح بالایی قرار گرفته است.</li> <li>این کشور توسعه پذیری گسترده تری دارد.</li> <li>شما می توانید پس از سه سال ملک مورد نظر را اجازه دهید.</li> <li>اما دقت کنید که همه بیمه ها در این منطقه هزینه زیادی در بر می گیرند.</li> </ol><h3>قیمت خرید ملک در دبی</h3> <p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a>، از آنجایی که بسیاری از افراد نگران قیمت خرید ملک در دبی هستند در این بخش یک سری مقایسه ها انجام داده ایم. توجه کنید که اعداد نوشته شده در این بخش به صورت متوسط بوده و بر اساس نوع ملک و منطقه قطعاً متغیر خواهد بود.<br /> اینطور که بررسی ها نشان می دهد قیمت املاک در دبی به نسبت سال گذشته کاهش داشته و این در حالی که قیمت املاک در تهران و سایر کلانشهرها به بیش از 50 برابر رسیده است. میانگین قیمت مسکن در دبی یک میلیون درهم است به صورتی که با این مبلغ می توانید شرایط اخذ اقامت این کشور را برای خود فراهم سازید. ناحیه الهبتور سیتی یکی از گران ترین مناطق دبی بوده و به طور کلی خرید ملک در این منطقه سودآوری بسیار بالایی خواهد داشت، این در حالی است که منطقه اینترنشنال سیتی دبی ارزانترین بخش برای خرید ملک محسوب می شود و به طور کلی شرایط خرید برای بسیاری از افراد فراهم خواهد بود. بررسی ها نشان می دهد که تعرفه ملک در دبی به صورت ماهانه مشخص می شود اما شاهد افزایش قیمت ملک در دبی نیستیم و این موضوع کمک می کند تا ایرانیان بتوانند به واسطه خرید ملک در دبی شرایط اقامت این منطقه را برای خود فراهم سازند.</p> <p> </p><div class="media-wrapper media-wrapper--blazy media-wrapper--image"> <div style="padding-bottom: 66.7%;" data-ratio="66.7" class="media media--blazy media--loading is-b-loading media--ratio media--ratio--fluid media--responsive media--image"> <picture><source srcset="/sites/default/files/styles/max_325x325/public/inline-images/400002_0.webp?itok=sw6RRlti 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/inline-images/400002_0.webp?itok=OxOa1iqH 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/inline-images/400002_0.webp?itok=qHEDNBX2 1024w" type="image/webp" sizes="(min-width: 1290px) 1290px, 100vw"></source><source srcset="/sites/default/files/styles/max_325x325/public/inline-images/400002_0.jpg?itok=sw6RRlti 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/inline-images/400002_0.jpg?itok=OxOa1iqH 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/inline-images/400002_0.jpg?itok=qHEDNBX2 1024w" type="image/jpeg" sizes="(min-width: 1290px) 1290px, 100vw"></source><img class="media__image media__element b-lazy b-responsive" data-entity-uuid="8d0d9980-b444-496f-a618-a69b1d45bcc0" data-src="/sites/default/files/styles/max_325x325/public/inline-images/400002_0.jpg?itok=sw6RRlti" srcset="" sizes="(min-width: 1290px) 1290px, 100vw" data-srcset="/sites/default/files/styles/max_325x325/public/inline-images/400002_0.jpg?itok=sw6RRlti 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/inline-images/400002_0.jpg?itok=OxOa1iqH 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/inline-images/400002_0.jpg?itok=qHEDNBX2 1024w" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg%20xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg'%20viewBox%3D'0%200%201024%20683'%2F%3E" alt="خرید ملک در دبی" title="400002_0.jpg" typeof="foaf:Image" /></picture></div> </div> <h3>خرید ملک در دبی و تابعیت</h3> <p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a>، فکر می کنید با خرید ملک در دبی می توانید به تابعیت این کشور دست یابید؟ بگذارید با شما رو راست باشیم شما با خرید ملک در دبی به صورت مستقیم نمی توانید تابعیت امارات را اخذ کنید. در ابتدا به شما ویزای سرمایه گذاری دو ساله ارائه می شود، سپس با تمدید ویزا می توانید پنج سال در این کشور زندگی کنید. در این مدت اگر سرمایه گذاری خود را وسعت دهید و یا اقدام به ثبت شرکت نمایید شانس شما برای اخذ اقامت دبی بیشتر خواهد بود، بنابراین خرید ملک در دبی یک پل برای رسیدن به اقامت طولانی مدت در امارات است موضوع مهم دیگر اینکه به طور کلی دبی از ایده های سودآور استقبال می کند و این رویکرد سبب می شود تا خرید ملک ارزش زیادی داشته باشد شما به واسطه خرید ملک در دبی می توانید با سرمایه گذاران و کارآفرینان بزرگ نیز وارد همکاری شوید.</p> <h3>ارتباط با شرکت های سازنده ملک در دبی</h3> <p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a>، برای خرید ملک در دبی می توانید به شرکت های سازنده املاک در این کشور وصل شوید این رویکرد به شما این امکان را خواهد داد تا بتوانید به سادگی پروسه خرید ملک را پشت سر بگذارید. در راستای خرید ملک می توانید به سایت مربوط به شرکت های مختلف ساخت و ساز املاک در دبی مانند داماک، اعمار، دانوب و ... مراجعه کنید و از طریق پل های ارتباطی با مشاوران آنها ارتباط بگیرید. آنچه نیاز دارید و سطح بودجه خود را اعلام کنید به این ترتیب پیشنهاداتی برای شما در نظر گرفته خواهد شد که قطعاً به خرید بهتر شما کمک می کند. نقطه مهم دیگر این است که برای خرید ملک در دبی باید بتوانید مشخصات و ویژگی های ملک را بررسی کنید پس نیاز است که با پیمانکاران مختلف در بازار ارتباط بگیرید. از سوی دیگر بررسی امکانات رفاهی ویژه، طرح های پرداختی و همینطور موقعیت منطقه ای اهمیت زیادی دارد در هر صورت بهتر است همه شرایط و موارد را زیر نظر بگیرید تا خرید خوبی داشته باشید.<br /> اعمار غول صنعت ساخت و ساز در دبی بوده و به طور کلی در راستای ارزش بازار ملک و سود و درآمد اقدامات زیادی انجام داده است یک سری پیمانکاران دیگر اعمل از داماک و نخیل نیز در این شهر فعالیت می کنند که به طور کلی شرایط خرید ملک را برای شما آسانتر خواهند کرد.<br /> اگر ملکی که خریداری می توانید به مجتمع های تجاری مشهور در دبی نزدیک باشد در اجاره ملک می توانید به سود خوبی برسید.</p> <h3>اقامت شش ماهه در دبی با خرید ملک</h3> <p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a>، دو نوع ویزا برای کسانی که در دبی ملک خریده اند وجود دارد:<br /> نوع اول اقامت شش ماهه است. شرایط به این صورت است که شخص می بایست حداقل یک میلیون درهم (البته در شرایط جدید و همزمان با سیاست دولت برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی این رقم تا 750 هزار درهم هم کاهش یافته است) برای خرید ملک در نظر بگیرید. اگر قرار خرید یک ملک توسط چندین نفر به صورت اشتراکی است می بایست سهم هر یک حداقل یک میلیون درهم باشد (البته در شرایط جدید و همزمان با سیاست دولت برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی این رقم تا 750 هزار درهم هم کاهش یافته است).<br /> از سوی دیگر ویزای شش ماهه برای شش ماه دوم نیز قابل تمدید است اما به واسطه این ویزا شرایط اقامت دائم در دبی نخواهید داشت.<br /> شما به واسطه ویزای شش ماهه در دبی اجازه کار کردن ندارید، اما می توانید اعضای خانواده خود را وارد این منطقه نمایید. برای تمدید ویزا از شما هزینه 1100 درهم اخذ می شود.</p> <p> </p><div class="media-wrapper media-wrapper--blazy media-wrapper--image"> <div style="padding-bottom: 66.7%;" data-ratio="66.7" class="media media--blazy media--loading is-b-loading media--ratio media--ratio--fluid media--responsive media--image"> <picture><source srcset="/sites/default/files/styles/max_325x325/public/inline-images/400001_5.webp?itok=N9V3-jfH 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/inline-images/400001_5.webp?itok=EvVMDRCZ 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/inline-images/400001_5.webp?itok=vIxF0ka2 1024w" type="image/webp" sizes="(min-width: 1290px) 1290px, 100vw"></source><source srcset="/sites/default/files/styles/max_325x325/public/inline-images/400001_5.jpg?itok=N9V3-jfH 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/inline-images/400001_5.jpg?itok=EvVMDRCZ 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/inline-images/400001_5.jpg?itok=vIxF0ka2 1024w" type="image/jpeg" sizes="(min-width: 1290px) 1290px, 100vw"></source><img class="media__image media__element b-lazy b-responsive" data-entity-uuid="54c0826e-150a-436e-8729-1bd8f5dfab44" data-src="/sites/default/files/styles/max_325x325/public/inline-images/400001_5.jpg?itok=N9V3-jfH" srcset="" sizes="(min-width: 1290px) 1290px, 100vw" data-srcset="/sites/default/files/styles/max_325x325/public/inline-images/400001_5.jpg?itok=N9V3-jfH 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/inline-images/400001_5.jpg?itok=EvVMDRCZ 650w, /sites/default/files/styles/max_1300x1300/public/inline-images/400001_5.jpg?itok=vIxF0ka2 1024w" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg%20xmlns%3D'http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg'%20viewBox%3D'0%200%201024%20683'%2F%3E" alt="خرید ملک در دبی" title="400001_5.jpg" typeof="foaf:Image" /></picture></div> </div> <h3>اقامت دو ساله در دبی با خرید ملک</h3> <p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a>، این نوع اقامت نیز شرایطی مشابه با ویزای شش ماهه دارد و نیاز به سرمایه حداقل یک میلیون درهمی است (البته در شرایط جدید و همزمان با سیاست دولت برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی این رقم تا 750 هزار درهم هم کاهش یافته است) و همینطور ملک مورد نظر نباید در رهن و وثیقه باشد.<br /> یک سری مدارک مهم در راستای اخذ ویزای دبی نیاز است. سند ملک می بایست ارائه شود و به اسم خودتان باشد. نیاز به ارائه گواهینامه خرید و فروش از بنگاه املاک دبی خواهید داشت.<br /> شخص می بایست تصویر پاسپورت خود را ارائه دهد و همینطور نیاز به عکس مخصوص ویزای دبی است.<br /> اگر ملک خریداری شده در دبی ارزش بیش از یک میلیون درهم داشته باشد (البته در شرایط جدید و همزمان با سیاست دولت برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی این رقم تا 750 هزار درهم هم کاهش یافته است)، اعتبار ویزا برای شما دو ساله خواهد بود. در مدت دو سال اجازه فعالیت تجاری در دبی ندارید، اما پس از دو سال می توانید برای اقامت دائم درخواست دهید و همینطور فعالیت تجاری خود را آغاز نمایید.</p> <h3>نکات مهم در راستای اقامت با خرید ملک در دبی</h3> <p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a>، دبی یکی از بزرگترین شهرهای امارات است و امارات به شما پاسپورت شهروندی نمی دهد! یعنی شما به عنوان یک تبعه خارجی می توانید اقامت دو یا سه ساله دریافت کنید و آن را تمدید نمایید. اما شرایطی فراهم است تا بتوانید همسر و فرزندان خود را با خود همراه سازید. دقت کنید که می بایست قوانین خرید ملک در دبی را به دقت پشت سر بگذارید در غیر این صورت درگیر مشکلات زیادی خواهید شد.<br /> شما به واسطه ملکی که خریداری می کنید می توانید از امکانات این شهر استفاده کنید هرچند که هزینه بیمه در طول سال بالا در نظر گرفته می شود. اقامت با خرید ملک در دبی به واسطه رویکردی که دارد مدنظر قرار می گیرد.<br /> شما می توانید ملکی به صورت شریکی با سایر سرمایه گذاران خریداری کنید به این ترتیب به مبلغ یک میلیون درهم (البته در شرایط جدید و همزمان با سیاست دولت برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی این رقم تا 750 هزار درهم هم کاهش یافته است) سهام مربوط به شما خواهد بود و ویزای سرمایه گذاری دبی برای شما صادر می شود. در نهایت دقت کنید که سودآوری ملک در دبی بسته به منطقه در نظر گرفته می شود پس چه خوب است که مناطق سودآور در دبی را به خوبی بشناسید و سعی کنید خرید هوشمندانه ای داشته باشید.</p> <p>انتهای پیام</p> <p>گردآوری و تدوین توسط <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a></p> </div> <div class="field field--name-field-pos field--type-list-string field--label-above"> <div class="field__label">موقعیت اخبار</div> <div class='field__items'> <div class="field__item">اخبار فوری</div> <div class="field__item">خبر ویژه</div> </div> </div> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-above"> <div class="field__label">عکس خبر</div> <div class="field__item"> <img src="/sites/default/files/2021-10/400007.jpg" width="1024" height="698" alt="خرید ملک در دبی" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-above clearfix"> <h3 class="field__label">برچسب‌ها</h3> <ul class='links field__items'> <li><a href="/index.php/tags/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">خرید ملک در دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">املاک دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D9%82%D8%A7%D9%85%D8%AA-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">اقامت دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D9%85%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA" hreflang="fa">امارات</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D9%82%D8%A7%D9%85%D8%AA" hreflang="fa">اقامت</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">زندگی در دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D9%85%D9%87%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%AA-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">مهاجرت به دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D9%BE%D9%88%D9%84-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86" hreflang="fa">قیمت خانه در دبی به پول ایران</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-2020" hreflang="fa">قیمت آپارتمان در دبی 2020</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">اجاره خانه در دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D9%88%D8%AF%DB%8C%D9%88-%D9%81%D9%84%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">قیمت استودیو فلت در دبی</a></li> </ul> </div> <div class="field field--name-field-photo field--type-entity-reference field--label-above"> <div class="field__label">گالری عکس مرتبط</div> <div class="field__item"><a href="/index.php/photos/8733/report-image-tall-towers-dubai" hreflang="fa">گزارش تصویری از برج های بلند در دبی</a></div> </div> <div class="field field--name-field-video field--type-entity-reference field--label-above"> <div class="field__label">فیلم مرتبط</div> <div class="field__item"><a href="/index.php/videos/8762/time-lapse-how-build-expo-2020-dubai-desert-land" hreflang="fa">تایم لپس از چگونگی ساخت اکسپو ۲۰۲۰ دبی در زمینی بیابانی</a></div> </div> <section class="field field--name-comment field--type-comment field--label-above comment-wrapper"> <h2 class='title comment-form__title'>افزودن دیدگاه جدید</h2> <drupal-render-placeholder callback="comment.lazy_builders:renderForm" arguments="0=node&amp;1=8819&amp;2=comment&amp;3=comment" token="x2CtLnA7AaqjIoAqGdxyQ0CFkPohbwoNLp2qMkX8GAQ"></drupal-render-placeholder> </section> <div class="field field--name-field-lead field--type-string-long field--label-above"> <div class="field__label">لید خبر</div> <div class="field__item">شما با خرید ملک در دبی به صورت مستقیم نمی توانید تابعیت کشور امارات را دریافت کنید. در مرحله نخست به شما ویزای سرمایه گذاری دو ساله ارائه می شود، سپس با تمدید ویزا می توانید به مدت پنج سال در این کشور زندگی کنید. در این مدت اگر سرمایه گذاری خود را وسعت دهید و یا اقدام به ثبت شرکت نمایید شانس شما برای اخذ اقامت دبی بیشتر خواهد بود، بنابراین خرید ملک در دبی یک پل برای رسیدن به اقامت طولانی مدت در امارات است.</div> </div> <div class="field field--name-field-rate field--type-fivestar field--label-above"> <div class="field__label">رای</div> <div class="field__item"> <form class="fivestar-form-5" id="vote--5" data-drupal-selector="fivestar-form-5" action="/index.php/taxonomy/term/3032/feed" method="post" accept-charset="UTF-8"> <div class="clearfix fivestar-average-text fivestar-average-stars fivestar-form-item fivestar-basic"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-fivestar form-type-fivestar js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-select form-type-select js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <select class="vote form-select" data-drupal-selector="edit-vote" aria-describedby="edit-vote--10--description" id="edit-vote--10" name="vote"><option value="-">Select rating</option><option value="20">1</option><option value="40">2</option><option value="60">3</option><option value="80">4</option><option value="100" selected="selected">5</option></select> <small id="edit-vote--10--description" class="description text-muted"> <div class="fivestar-summary fivestar-summary-average-count"> <span class="average-rating"> میانگین: <span>5</span> </span> <span class="total-votes"> (<span>4</span> votes) </span> </div> </small> </fieldset> </fieldset> </div><button style="display:none" data-drupal-selector="edit-submit" type="submit" id="edit-submit--5" name="op" value="نرخ" class="button js-form-submit form-submit btn btn-primary">نرخ</button> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="form-gxigk4fcdgmpskzuh-f0j8ckg-vue5ecgwifkyd01hq" type="hidden" name="form_build_id" value="form-GXIgk4FcdgmPSkZuh_F0J8CkG_VUE5EcGwifKYd01hQ" class="form-control" /> <input data-drupal-selector="edit-fivestar-form-5" type="hidden" name="form_id" value="fivestar_form_5" class="form-control" /> </form> </div> </div> <div class="field field--name-field-qrcode field--type-qrfield field--label-above"> <div class="field__label">QRcode</div> <div class="field__item"><img src="https://chart.apis.google.com/chart?cht=qr&amp;chld=H%7C0&amp;chl=https%3A//www.uaekiosk.com/index.php/news/8819/he-latest-conditions-buying-property-dubai-2021&amp;chs=100x100" alt="https://www.uaekiosk.com/index.php/news/8819/he-latest-conditions-buying-property-dubai-2021" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="node_view"><ul class="pre_links"><li class="print"><a href="/index.php/node/8819/printable/print" target="_blank">چاپ</a></li></ul></div> Thu, 28 Oct 2021 11:26:10 +0000 admin 8819 at https://www.uaekiosk.com https://www.uaekiosk.com/index.php/news/8819/he-latest-conditions-buying-property-dubai-2021#comments https://www.uaekiosk.com/index.php/news/8812/uae-attorney-general-enters-property-violations-dubai <span class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">ورود دادستان کل امارات به تخلفات املاک در دبی</span> <span class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"><span lang="" about="/index.php/user/86" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">admin</span></span> <span class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">2021/10/26 - 00:08</span> <div class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a> به نقل از آژانس خبری امارات، این تحقیقات شامل شکایاتی است که توسط سازمان اوراق بهادار و کالاها در مورد ادعاهای نقض مالی توسط رئیس هیات مدیره اتحادیه املاک و برخی از مقامات آن انجام شده است.</p> <p>این ادعاها شامل فروش املاک با ارزش کمتر از ارزش واقعی آن و پنهان کردن نام ذینفع فروش و همچنین جعل اسناد و مدارک و سایر تخلفاتی است که باعث آسیب به شرکت و سهامداران آن شده است.</p> <p>این موارد همچنین شامل نقض سیستم های استانداردهای حسابداری برای پنهان کردن ضرر و زیان ناشی از شرکت با تغییر طبقه بندی سرمایه گذاری های آن می شود.</p> <p>دکتر الشامسی در بیانیه ای گفت که دادستانی عمومی بلافاصله مراحل تحقیقات را زیر نظر مستقیم وی آغاز کرده است. وی دستور توقیف اموال برخی از متهمان را صادر کرد و آنها از خروج از کشور منع شدند.</p> <p>وی افزود: وضعیت حقوقی قراردادها، معاملات و رویه های آغاز شده توسط متهم در حال بررسی است و با مشارکت سازمان اوراق بهادار و کالاها و مقامات انتظامی توسط متخصصان تحت معاینه فنی قرار می گیرد و همه کسانی که مسئول هستند، احضار می شوند.</p> <p>دکتر الشامسی دستور داده است تا همه اقدامات لازم را برای آشکارسازی جنبه های حادثه ، جزئیات آن ، نقش متهمان و برخورد قاطعانه با هرکسی که سعی در کلاهبرداری یا دستکاری در اقتصاد ملی دارد انجام شود.</p> <p>انتهای پیام</p> </div> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-above"> <div class="field__label">عکس خبر</div> <div class="field__item"> <img src="/sites/default/files/2021-10/Dr-Hamad-Saif-Al-Shamsi.jpg" width="1000" height="648" alt="دادستان کل امارات" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-above clearfix"> <h3 class="field__label">برچسب‌ها</h3> <ul class='links field__items'> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">املاک دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">فروش املاک در دبی</a></li> </ul> </div> <section class="field field--name-comment field--type-comment field--label-above comment-wrapper"> <h2 class='title comment-form__title'>افزودن دیدگاه جدید</h2> <drupal-render-placeholder callback="comment.lazy_builders:renderForm" arguments="0=node&amp;1=8812&amp;2=comment&amp;3=comment" token="pL4rJhXiOfvXpUUwsHLhoa0uw77hbgVO2zZH4HoO-2A"></drupal-render-placeholder> </section> <div class="field field--name-field-catgn field--type-entity-reference field--label-above"> <div class="field__label">دسته بندی خبر</div> <div class='field__items'> <div class="field__item"><a href="/index.php/economical" hreflang="fa">اقتصادی</a></div> </div> </div> <div class="field field--name-field-lead field--type-string-long field--label-above"> <div class="field__label">لید خبر</div> <div class="field__item">دکتر حمد سیف الشامسی، دادستان کل امارات متحده عربی گفته است که دادستانی تحقیقات بزرگی را در مورد توسعه دهنده املاک مستقر در دبی آغاز کرده است.</div> </div> <div class="field field--name-field-rate field--type-fivestar field--label-above"> <div class="field__label">رای</div> <div class="field__item"> <form class="fivestar-form-6" id="vote--6" data-drupal-selector="fivestar-form-6" action="/index.php/taxonomy/term/3032/feed" method="post" accept-charset="UTF-8"> <div class="clearfix fivestar-average-text fivestar-average-stars fivestar-form-item fivestar-basic"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-fivestar form-type-fivestar js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-select form-type-select js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <select class="vote form-select" data-drupal-selector="edit-vote" aria-describedby="edit-vote--12--description" id="edit-vote--12" name="vote"><option value="-">Select rating</option><option value="20">1</option><option value="40">2</option><option value="60">3</option><option value="80">4</option><option value="100" selected="selected">5</option></select> <small id="edit-vote--12--description" class="description text-muted"> <div class="fivestar-summary fivestar-summary-average-count"> <span class="average-rating"> میانگین: <span>5</span> </span> <span class="total-votes"> (<span>1</span> رای دادن) </span> </div> </small> </fieldset> </fieldset> </div><button style="display:none" data-drupal-selector="edit-submit" type="submit" id="edit-submit--6" name="op" value="نرخ" class="button js-form-submit form-submit btn btn-primary">نرخ</button> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="form-tb2nmj-sn1cnuenfmilvncaxvrm2kkhkmjnan-zwhjq" type="hidden" name="form_build_id" value="form-Tb2NMj-sN1cNUeNFMIlVncaxvrm2kkHKMjnaN-ZWhjQ" class="form-control" /> <input data-drupal-selector="edit-fivestar-form-6" type="hidden" name="form_id" value="fivestar_form_6" class="form-control" /> </form> </div> </div> <div class="field field--name-field-qrcode field--type-qrfield field--label-above"> <div class="field__label">QRcode</div> <div class="field__item"><img src="https://chart.apis.google.com/chart?cht=qr&amp;chld=H%7C0&amp;chl=https%3A//www.uaekiosk.com/index.php/news/8812/uae-attorney-general-enters-property-violations-dubai&amp;chs=100x100" alt="https://www.uaekiosk.com/index.php/news/8812/uae-attorney-general-enters-property-violations-dubai" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="node_view"><ul class="pre_links"><li class="print"><a href="/index.php/node/8812/printable/print" target="_blank">چاپ</a></li></ul></div> Mon, 25 Oct 2021 20:08:38 +0000 admin 8812 at https://www.uaekiosk.com https://www.uaekiosk.com/index.php/news/8812/uae-attorney-general-enters-property-violations-dubai#comments https://www.uaekiosk.com/index.php/news/8782/recorded-highest-growth-rate-residential-property-prices-dubai-2015 <span class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">ثبت بالاترین درصد رشد قیمت املاک مسکونی در دبی از سال ۲۰۱۵ تا کنون</span> <span class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"><span lang="" about="/index.php/user/86" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">admin</span></span> <span class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">2021/10/12 - 01:09</span> <div class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>به گزارش <a href="https://www.uaekiosk.com">کیوسک امارات (سایت فارسی زبانان امارات)</a>، نشنال نیوز نوشت:شرکت سرمایه گذاری و خدمات املاک و مستغلات سی‌بی‌آرای در گزارش خود از بازار در سه ماهه سوم سال جاری میلادی، اعلام کرد که میانگین قیمت آپارتمان ها ۲.۵ درصد و متوسط قیمت خانه های ویلایی ۱۷.۹ درصد افزایش یافته است.</p> <p>به گفته شرکت سی‌بی‌آرای CBRE، اجاره ها همچنان در حال کاهش است و به طور متوسط ۲.۷ درصد در ۱۲ ماه منتهی به اوت ۲۰۲۱ کاهش یافته است.</p> <p>بر اساس این گزارش، اجاره آپارتمان در دبی در مدت مشابه ۵.۲ درصد کاهش یافته و متوسط اجاره خانه ویلایی ۱۵.۵ درصد افزایش یافته است.</p> <p>تیمور خان، سرپرست تحقیقات منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا در شرکت CBRE گفت: تمایلات بازار، تقریباً در تمام بخش های املاک در امارات متحده عربی در طول سال بهبود یافته است، که به نوبه خود سطوح فعالیت را تقویت می کند. اگرچه هنوز بادهای مخالف وجود دارد که عملکرد را کاهش می دهد ولی ما انتظار داریم که عملکرد قیمت در آینده نه چندان دور بهبود یابد.</p> <p>بازار املاک امارات متحده عربی که به دلیل کاهش سه ساله قیمت نفت در سال ۲۰۱۴ و نگرانی های مازاد بر عرضه با رکود مواجه شد، با توجه به این که مردم به خانه های بزرگتر و یادگیری از راه دور درپی بحران کرونا روی آوردند، علائم بهبودی را نشان می دهد.</p> <p>اقدامات حمایتی اقتصادی و ابتکارات دولت امارات مانند مجوز اقامت برای بازنشستگان و کارگران دورکار و گسترش برنامه ویزای طلایی ۱۰ ساله نیز به بهبود تمایلات بازار کمک کرده است.</p> <p>انتهای پیام</p> </div> <div class="field field--name-field-pos field--type-list-string field--label-above"> <div class="field__label">موقعیت اخبار</div> <div class='field__items'> <div class="field__item">پایین اسلایدر</div> </div> </div> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-above"> <div class="field__label">عکس خبر</div> <div class="field__item"> <img src="/sites/default/files/2021-10/photo_2021-10-12_00-50-44.jpg" width="1280" height="800" alt="املاک دبی" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-above clearfix"> <h3 class="field__label">برچسب‌ها</h3> <ul class='links field__items'> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">املاک دبی</a></li> <li><a href="/index.php/tags/%D8%A8%D8%B1%D8%AC-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%D8%A8%DB%8C" hreflang="fa">برج های دبی</a></li> </ul> </div> <div class="field field--name-field-photo field--type-entity-reference field--label-above"> <div class="field__label">گالری عکس مرتبط</div> <div class="field__item"><a href="/index.php/photos/8733/report-image-tall-towers-dubai" hreflang="fa">گزارش تصویری از برج های بلند در دبی</a></div> </div> <section class="field field--name-comment field--type-comment field--label-above comment-wrapper"> <h2 class='title comment-form__title'>افزودن دیدگاه جدید</h2> <drupal-render-placeholder callback="comment.lazy_builders:renderForm" arguments="0=node&amp;1=8782&amp;2=comment&amp;3=comment" token="VrwzKjkzZ81bSLPntQ_mx7uFqp-E1923sfrC42KBuXM"></drupal-render-placeholder> </section> <div class="field field--name-field-catgn field--type-entity-reference field--label-above"> <div class="field__label">دسته بندی خبر</div> <div class='field__items'> <div class="field__item"><a href="/index.php/economical" hreflang="fa">اقتصادی</a></div> </div> </div> <div class="field field--name-field-lead field--type-string-long field--label-above"> <div class="field__label">لید خبر</div> <div class="field__item">به استناد بررسی‌های منتشر شده توسط شرکت سرمایه گذاری و خدمات املاک و مستغلات سی‌بی‌آرای (CBRE)، قیمت املاک مسکونی در دبی به طور متوسط در هشت ماه اول سال جاری میلادی ۴.۴ درصد افزایش یافته که بالاترین رشد سالانه را از فوریه ۲۰۱۵ نشان می دهد.</div> </div> <div class="field field--name-field-rate field--type-fivestar field--label-above"> <div class="field__label">رای</div> <div class="field__item"> <form class="fivestar-form-7" id="vote--7" data-drupal-selector="fivestar-form-7" action="/index.php/taxonomy/term/3032/feed" method="post" accept-charset="UTF-8"> <div class="clearfix fivestar-average-text fivestar-average-stars fivestar-form-item fivestar-basic"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-fivestar form-type-fivestar js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <fieldset class="js-form-item js-form-type-select form-type-select js-form-item-vote form-item-vote form-no-label mb-3"> <select class="vote form-select" data-drupal-selector="edit-vote" aria-describedby="edit-vote--14--description" id="edit-vote--14" name="vote"><option value="-">Select rating</option><option value="20">1</option><option value="40">2</option><option value="60">3</option><option value="80">4</option><option value="100" selected="selected">5</option></select> <small id="edit-vote--14--description" class="description text-muted"> <div class="fivestar-summary fivestar-summary-average-count"> <span class="average-rating"> میانگین: <span>5</span> </span> <span class="total-votes"> (<span>1</span> رای دادن) </span> </div> </small> </fieldset> </fieldset> </div><button style="display:none" data-drupal-selector="edit-submit" type="submit" id="edit-submit--7" name="op" value="نرخ" class="button js-form-submit form-submit btn btn-primary">نرخ</button> <input autocomplete="off" data-drupal-selector="form-9wtwwr3cmlocpwivri9m9qbdcjir5aywnkb-t9ejnis" type="hidden" name="form_build_id" value="form-9WTwWr3cmlOcPWivRI9M9qBdcJir5aYWNkB-t9EjNis" class="form-control" /> <input data-drupal-selector="edit-fivestar-form-7" type="hidden" name="form_id" value="fivestar_form_7" class="form-control" /> </form> </div> </div> <div class="field field--name-field-qrcode field--type-qrfield field--label-above"> <div class="field__label">QRcode</div> <div class="field__item"><img src="https://chart.apis.google.com/chart?cht=qr&amp;chld=H%7C0&amp;chl=https%3A//www.uaekiosk.com/index.php/news/8782/recorded-highest-growth-rate-residential-property-prices-dubai-2015&amp;chs=100x100" alt="https://www.uaekiosk.com/index.php/news/8782/recorded-highest-growth-rate-residential-property-prices-dubai-2015" typeof="foaf:Image" /> </div> </div> <div class="node_view"><ul class="pre_links"><li class="print"><a href="/index.php/node/8782/printable/print" target="_blank">چاپ</a></li></ul></div> Mon, 11 Oct 2021 21:09:03 +0000 admin 8782 at https://www.uaekiosk.com https://www.uaekiosk.com/index.php/news/8782/recorded-highest-growth-rate-residential-property-prices-dubai-2015#comments